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留學生在加拿大置業有什么優勢?

2020-7-3 15:45發布者: 中青留學 瀏覽次數: 624

  加拿大是個多元文化的國家,吸引著越來越多的留學生涌入,并選擇在加拿大置業。那么留學生在加拿大置業有什么優勢呢?

  一.購房比租房省心,生活品質高

  加拿大租房程序繁瑣,若租住一個公寓,需要提交信用記錄,同物業公司打交道,填表、提供多份資料。租住一個獨立屋,租客要承擔水電氣的花費,有時還要負責剪草和鏟雪的費用。

  留學生沒有收入,大多在本地也沒有擔保人(Guarantor),加之在加拿大居留時間不長,對眾多條例法規缺乏了解。

  舉個簡單例子,按照法律規定房東收取房客的押金不可以超過兩個月的房租,但留學生在租房時往往被收取四五個的房租做押金;若在租房過程中沖動、草率,容易因小事情和房東或室友產生不愉快的摩擦。

  在加拿大,因租房產生的糾紛十分常見,以至于有時法院完全不受理類似事件。

  二.購置自住房更安全

  國內的父母最擔心就是孩子在國外的安全,在加拿大,私有物業的保安水準遠超對外出租的物業,居住安全保障性更高。

  很多留學生租住的房屋屬于分租屋,在加拿大關于房屋分租是有很嚴格的法律規定,比如防火部門的許可,相當一部分做分租生意的房屋都不符合防火的規定。

  另外加拿大的汽車零售價相比中國便宜,有條件的留學生家庭都會給孩子配車作為代步工具。

  在加拿大擁有屬于自己的車庫可更有效保證車輛安全,避免了夜晚停在室外所引發的玻璃被砸、財物被偷的情況,省去了和保險公司交涉的煩惱。

  三.通過購置房產積累財富

  多倫多房地產市場過去二十年穩步發展,房產是很好的保值增值手段。加拿大是個移民國家,每年來到這里的移民和留學有幾十萬人,巨大的需求,支撐著市場的供給。

  從學習語言開始,直到升入大學、就業,在多倫多留學至少需要花費四至五年時間。

  若在起步階段便購置一套物業,期間除了物業自身的升值部分,省下的房租費用直接轉為貸款月供,也是另一筆增值。如此計算,在四至五年的時間里,這筆投資相當于聚沙成塔,最終收獲頗豐。

  四.留學生購房是學習接觸北美住宅文化的過程

  許多人不分青紅皂白,便將買房的留學生都歸入“富二代”群體,實屬誤解。因為多倫多的公寓比中國一線城市的物業要便宜。

  在北美,人們對住宅的維護保養和國內有很大的不同,這里的人大多能自己動手維修,裝飾房屋。每家每戶的房屋都是不一樣的,展現了主人的精巧構思和創意。

  在加拿大購房的留學生,通過自己管理物業,可學到不少技能:小到打掃衛生,大到同物業公司交涉,解決房屋保養維修問題……培養了生活能力,均終身受用。

  五.留學生購房是為未來的生活提前做好準備

  留學生的父母大多在國內打拼了大半生,很多人準備退休后到北美安度晚年;也有些父母是企業家準備到北美擴展生意。

  若孩子在加拿大買了房、有了落腳,他們也就有可能到此落腳。現在加拿大也推出了超級簽證,人員往來更加方便快捷。全家團聚,住進自己的物業,享受北美生活,是十方讓人向往的生活。進一步說,留學生購房是全家移民的“第一站”。

  留學生通過買房,可增加對本地房地產市場的認知;日后若全家移民,便可協助其父母選購房屋。購置物業是家庭投資的重要組成部分,一次投資的經驗換來的可能是日后每次投資的成功——許多經濟實力雄厚的家庭已經認識到這點并付諸實施了。

  留學生在置業過程需要注意的是,置業應選擇熟悉房地產市場,精通相關法律,有高度責任心的地產開發商,使其物業投資更有保障。

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