全國24小時留學咨詢熱線

0571-85778577

新生在美國租房之前必須知道哪些事

2021-9-18 14:23發布者: 中青留學 瀏覽次數: 83

  作為留學生,在美國首先要解決的就是住房問題。雖然學校一般都會提供宿舍,但是有些人申請不到或者想要出去住,這個時候就需要租房。租房的水很深,在美國也一樣,因此第一次租房之前,有些事情你一定要知道,防止自己的利益受到損失。小編總結了一些新手租房常常會忽略的地方,供同學們借鑒。

  1、沒有實地看房

  許多留學生由于一些原因,不會親自去看房,而是查看一下網絡圖片或房屋視頻就選擇租。但是,這是最危險的。

  首先,很多網絡房屋照片都是假的,或者是經過美化的,而且我們很難根據幾張圖片就確定房子整體沒有問題。比如房間可能確實不錯,但是房門對著樓梯口或電梯,非常吵鬧。還有,氣味也是無法從照片中發現的一件事。如果前房客吸煙或養動物,那么還是會殘留一些氣味。

  所以,選擇公寓,最好是花幾天的時間親自實地看房,避免自己掉入各種陷阱。

  2、沒有記錄公寓的狀況

  新手租房一般沒有拍照或視頻去記錄房屋的習慣。在剛入住的時候,建議用手機記錄所有房屋的狀態,檢查先前是否有損壞。如果對公寓的狀況有任何爭議,這些記錄將在以后可以避免不必要的沖突。例如,注意地毯上的任何孔洞或污漬,墻壁上的劃痕或破損,電器設備問題,或窗戶是否存在裂縫。

  一般房東有自己的照片,所以最好房客也有自己的照片或視頻,如果發生事情了,這樣可以避免可能會對已經存在的損失負責。

  3、溝通及上報

  良好的溝通是基礎。在入住前,可以和房東一起拍照。入住后,如果覺得有任何問題,或損壞,無論是自己的錯還是其他人的錯,一定要讓房東知道,多溝通。

  如果發現自己房間的電器發生故障。例如,冰箱正在發出聲音或是烘干機運作不正常等。及時讓房東知道這些情況。無需過于擔心狀況,一般只需要一些維護,解決這些小問題后,除了無需每天為瑣事擔心外,還可以避免以后出現更糟糕的情況。

  在簽訂租約并搬進來之前,可以和房東溝通具體細節,例如:冬天誰負責鏟雪或夏天誰負責割草等。一般在公寓中,管理公司通常會負責此事,但如果是住宅,房東有時會在租約中表明具體誰會負責此類事物,如若未說明,可以提前和房客討論,避免后顧之憂。

  4、搬走前沒有認真清理房間

  最后一點新手租房雷區是:搬走之前,沒有認真清理房間。搬出時,一定要認真清理公寓。特別注意細節,例如:掛照片的墻壁上有孔洞,如有必要,考慮重新粉刷墻壁。清潔家電,廚房的油煙機,廁所的馬桶。如果是地毯,一定要保證地毯不要出現污漬等。這些都有可能會導致扣款。認真清理,不要給房東任何理由扣留保證金。

德州扑克直播