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在美國留學租房,這些雷區要避免!

2021-9-23 14:57發布者: 中青留學 瀏覽次數: 97

  租房對于很多人來講并不陌生。但對于第一次親自租房,還是有很多需要注意的地方。租房的過程很繁瑣,但別擔心,此文總結了一些新手首次租房常常會忽略的地方。希望本文可以幫助你從他人的經驗中學習,并成功排雷。

  沒有實地看房

  許多留學生要搬到新城市,為了方便或是由于其他原因,可能不會親自實地看房,而是在網上搜索房屋,查看一下網絡圖片或房屋視頻就選擇租住這個房子。但是,這其實會存在很多潛在的問題,會使得以后的居住變得苦不堪言。

  首先,很多網絡房屋照片其實是“照騙”。很多時候,圖片看起來很棒,可是實地看房,卻會發現很多問題。例如,我曾經就租過一個房子,由于沒有實地看房,入住當天才發現房間正對電梯門口,每天從早到晚都非常吵,最后只能違約搬出去了。還有,氣味也是無法從照片中發現的一件事。如果前房客吸煙或養貓,那么還是會殘留一些氣味,就無法消除。

  實地看房還可以對附近的環境更了解。這也是無法從照片中看到的,是很重要的考慮因素。可以選擇白天和晚上分別去看一下房子。周圍的環境是否安靜,鄰居是否會很吵,周圍和公共區域的維護是否良好等等。

  實地參觀公寓的另一個重要原因是,防止被騙。詐騙者有時會謊稱自己是房東或公寓經理,可以先交定金,然后會把鑰匙寄給你。但到時候要拿鑰匙和搬進來的時候,才發現自己被騙了。

  所以,選擇公寓,最好是花幾天的時間親自實地看房,避免自己掉入各種陷阱。

  沒有記錄公寓的狀況

  新手租房一般沒有拍照或視頻去記錄房屋的習慣。在剛入住的時候,建議用手機記錄所有房屋的狀態,檢查先前是否有損壞。如果對公寓的狀況有任何爭議,這些記錄將在以后可以避免不必要的沖突。例如,注意地毯上的任何孔洞或污漬,墻壁上的劃痕或破損,電器設備問題,或窗戶是否存在裂縫。

  一般房東有自己的照片,所以最好房客也有自己的照片或視頻,如果發生事情了,這樣可以避免可能會對已經存在的損失負責。

  溝通及上報

  良好的溝通是基礎。在入住前,可以和房東一起拍照。入住后,如果覺得有任何問題,或損壞,無論是自己的錯還是其他人的錯,一定要讓房東知道,多溝通。

  如果發現自己房間的電器發生故障。例如,冰箱正在發出聲音或是烘干機運作不正常等。及時讓房東知道這些情況。無需過于擔心狀況,一般只需要一些維護,解決這些小問題后,除了無需每天為瑣事擔心外,還可以避免以后出現更糟糕的情況。

  在簽訂租約并搬進來之前,可以和房東溝通具體細節,例如:冬天誰負責鏟雪或夏天誰負責割草等。一般在公寓中,管理公司通常會負責此事,但如果是住宅,房東有時會在租約中表明具體誰會負責此類事物,如若未說明,可以提前和房客討論,避免后顧之憂。

  搬走前沒有認真清理房間

  最后一點新手租房雷區是:搬走之前,沒有認真清理房間。搬出時,一定要認真清理公寓。特別注意細節,例如:掛照片的墻壁上有孔洞,如有必要,考慮重新粉刷墻壁。清潔家電,廚房的油煙機,廁所的馬桶。如果是地毯,一定要保證地毯不要出現污漬等。這些都有可能會導致扣款。認真清理,不要給房東任何理由扣留保證金。

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