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美國留學退租全指南

2021-9-27 11:05發布者: 中青留學 瀏覽次數: 76

  不知不覺九月已經進入尾聲,相信有很多同學已經抵達了美國,開始了學習和生活。

  當一切步入正軌時,總有些同學會不可避免地因為各種原因有換住所的需求。

  今天小編就來和各位同學說說,在美國有哪些避免扣除房子押金的方法,以及在搬離公寓前需要注意的事情!

  如何避免扣除房子押金

  首先當學生簽署一份公寓租賃協議時,除了每月應繳的租金外,租賃協議中還可能包含押金費用(deposit),一般金額是一個月的房租。

  房東讓租客繳納押金的目的是防止房客對公寓造成損壞,如果房客未遵守協議,提前搬離公寓或是破壞公寓設施,房東將扣留一部分押金。

  如果房客遵守租賃協議,那么房東會在租客搬出后把押金全數還回。

  搬離公寓前的注意事項

  1、仔細檢查租賃協議

  仔細閱讀你的租賃協議,確保遵守搬出條款。如果你的租約即將到期,協議可能會要求你提前通知房東不打算續約的事情。

  具體來說,根據房屋類型,提前確認續租時間也不一樣。例如公寓等有leasing office的,一般會提前7、8個月向住戶確認是否續租;

  另一部分,如私人房東,可能提前2、3個月向租客確認是否續租。不過不論提前多久確認,都會有續租協議需要住客簽字,然后發回給房東/leasing office。

  對于不續租的租客,房東會在lease結束前一個月或前一周不等通知鑰匙退還方式。

  如果你在租期結束前就搬離,你需要直接與房東溝通你的搬離計劃。但是在這種情況下,房東可能會扣留你的全部或部分押金。

  寫一封郵件給房東,詳細說明你搬離公寓的情況,并在協議規定的時間內寄給房東,把你的新地址寫在信里,這樣房東就知道應該把你的押金退到哪里。

  對于押金,很多同學可能認為押金金額為一個月的房租,就可以最 后一個月用押金抵一個月的房租,其實這樣不允許的。

  押金的作用是在你搬離房子之前,房東可能會寄給你一份搬離清單,清單上詳細說明了房東希望你在離開前做什么,包括清潔、油漆和修理墻壁、電器和地板。

  把所有屬于你的東西搬出公寓,清空所有櫥柜、抽屜和壁櫥。如果在租期結束后,公寓內還剩下你的家具或雜物,房東會扣留你的押金。

  2、清潔公寓

  全面清潔廚房,包括櫥柜、柜臺、水槽、地板和電器。尤其重要的是爐子和烤箱的烤架,要除去它們所有的油漬和食物殘渣。

  同樣地,把冰箱和冷凍室清理干凈,讓它們一塵不染。如果冷凍室需要解凍,也要進行此項保養。

  浴室清潔包括水槽、柜臺、地板、鏡子、浴缸和廁所,讓馬桶閃閃發光,擦洗浴缸和淋浴,去除浮渣或霉菌。如果浴簾是你買的,也要把它拆下來。

  3、修理各種損壞

  檢查墻壁有無損壞,并進行小修理。如果你看到墻上有微小的裂縫或洞,用散斑膏填滿它們。

  如果你在得到房東的許可后粉刷了墻壁,那你必須在搬出去之前重新粉刷回它們原來的顏色。

  用吸塵器清理地毯,當你用吸塵器吸塵的時候,查看有無污點或損壞。如果你發現是你造成的污漬,那么需要用地毯去污劑來清除污點。

  還需要清掃地面、清除灰塵和碎屑;用濕拖把清洗瓷磚和乙烯地板;用窗戶清潔劑清潔窗戶;如果公寓里有百葉窗之類的窗戶覆蓋物,用雞毛撣子或濕布把它們撣干凈。

  4、其他

  歸還公寓內的所有鑰匙、車庫門開啟器和其他小配件。如果有沒歸還的物品,房東會扣留你的押金。

  建議你在離開前和房東一起查看公寓情況,以便在房東檢查公寓時進行說明。如果房東發現問題,請提供適當的信息。

  例如,大廳壁櫥里地毯上的磨損點在你搬過來的時候就有,及時告訴房東類似的信息。

  建議在你搬進公寓的時候留意公寓內存在的任何缺陷或問題,注意到這些預先存在的條件將確保你不會為這些維修買單。

  如果你在租賃期結束前搬離,你可能需要積極主動地聯系房東,以避免房東因你違反租賃協議而收取費用和罰款,你需要主動承擔尋找新房客替換你的責任。

  搬家可是一個退掉了房子,下一步就是搬家了,根據目的地的距離有不同的搬家方式,不少小伙伴選擇租車搬家。

  如果你不清楚美國有哪些比較靠譜的租車公司,可以參考小編之前發過的文章:在美國自駕,你一定要知道的6大租車公司和租車注意事項!、美國租車全攻略!在美國留學的你一定要看!

  說了這么多,希望每位同學在國外生活的時候都可以順順利利的喔!

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